透過穩定的不動產資產管理
支援創新
基於不動產管理業務的穩定收益基礎，透過DynaBase業務開展地方創生創新的資產管理控股公司。
2024年7月
DynaBase APPI 開業
2025年4月
DynaBase Iwate81 開業
AI・IoT
次世代自動營運系統
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企業使命
作為資產管理控股公司，在穩定基礎上綻放創新之花
透過策略性房地產組合確保穩定收益
透過地方創生據點和都市收益房地產的最優配置實現穩定的現金流
對創新事業的持續投資支援
以房地產收益支援DynaBase事業的成長投資，推進永續的事業發展
實現永續的企業價值提升
透過兩個事業的協同效應，兼顧解決社會課題和企業成長
DynaCamperDX株式會社 事業構成
房地產管理事業本部
地方創生據點房地產
以北東北3縣為中心
都市收益房地產
東京及其他主要都市
DynaBase事業本部
自營RV公園・汽車露營場營運
民宿・住宿事業
特許經營事業
AI・IoT系統開發・提供
地方創生諮詢
投資方針：以房地產管理事業的穩定收益支援DynaBase事業的成長投資，透過兩個事業的協同效應實現企業價值最大化。
經營理念
與地區共同成長，為實現永續社會做出貢獻
公司概要
- 公司名稱
- DynaCamperDX株式會社
- 成立時間
- 2022年4月
- 所在地
- 東京都港區
- 業務形態
- 資產管理控股公司
- 代表取締役
- 湯川智彥
地方創生據點與都市收益不動產的最優組合
地方創生據點策略
以北東北3縣為中心的觀光住宿相關不動產投資
都市收益不動產策略
在主要都市產生穩定收益的出租住宅和商業設施
地方不動產展開計畫
北東北3縣
在岩手、秋田、青森建立業績
東北全域
擴展至宮城、山形、福島
全國展開
全國的觀光景點和閒置資產
投資標準與業績
投資標準
業績範例：岩手縣八幡平市
岩手山與八幡平市
被豐富自然環境圍繞的地方創生據點
從岩手・北東北到全國 - 透過技術實現新的地方創生
在北東北的豐富自然和溫暖的地區社區舞台上，開展利用AI・IoT技術的革新性地方創生事業。將從岩手縣八幡平市開始的實證模型擴展到東北全域，以及全國，實現永續的地區活性化。
主要業務領域
自營房車營地・汽車露營地業務
DynaBase APPI（岩手縣八幡平市）
被八幡平國立公園大自然環繞的10個區劃的房車營地。透過AI・IoT無人管理系統實現24小時營運，作為與溫泉・滑雪場聯動的四季型觀光據點營運。
民宿・住宿業務
DynaBase Iwate81（岩手縣八幡平市）
帶天然溫泉的平房別墅整棟出租住宿設施。最多可容納6位客人，重視隱私，滿足工作度假・長期住宿需求。
特許經營業務
DynaBase Franchise Network
透過閒置資產活用的地區創生合作夥伴關係。從北東北3縣的實證展開到全國。透過老年人收入創造・社會參與支援為地區做貢獻。
AI・IoT系統開發・提供
DynaBase Technology Platform
透過業務委託活用雲端・AI・IoT最新技術。透過利用AI Agent的高級自動營運系統，實現人力資源最小化的高效營運。
DynaBase 特許經營網路
「讓閒置資產成為地區的寶藏」
將空房・閒置地轉變為觀光據點，為地區居民創造新的收入來源和生活意義
北東北3縣實證展開
- 岩手縣：與溫泉・自然觀光的聯動
- 秋田縣：與文化・美食觀光的聯動
- 青森縣：與四季・祭典觀光的聯動
向東北全域擴大
- 實證模型的橫向展開
- 觀光據點網路的形成
向全國主要觀光地展開
- 透過特許經營合作的高效展開
- 實現規模優勢
DynaBase Technology Platform
「利用AI Agent的下一代自動營運系統」
完全無人營運
24小時365天自動化系統
AI需求預測
透過數據分析進行優化
IoT綜合管理
即時監控・控制
雲端原生
可擴展的基礎設施
對革新的努力
積極引入最新的AI・IoT技術，致力於實現不斷進化的自動營運系統。透過與專業團隊的業務委託合作，在最小化內部資源的同時構建最高品質的技術基礎。
AI・IoT Technology
下一代自動營運系統
DynaBase事業本部在岩手縣八幡平市營運的兩個設施，作為我們地方創生事業模式的實證基地，實踐著利用AI·IoT技術和地區資源的創新營運。
RV Park DynaBase APPI
設施概要
營運業績
特色·服務
民宿 DynaBase Iwate81
設施概要
營運業績
特色·服務
交通資訊
東北自動車道
從松尾八幡平IC開車約15分鐘
岩手花卷機場
開車約60分鐘
JR花輪線
從大更站搭計程車約20分鐘
設施間聯動：透過相鄰兩個設施的聯動，可滿足從戶外取向的客人到重視舒適性的客人的多樣化需求
透過團體使用·連住使用的相互推薦，提升整個地區的住宿價值。
預訂·諮詢
RVパーク DynaBase APPI
民泊 DynaBase Iwate81
統一諮詢窗口
營運設施的預訂·使用諮詢24小時受理
DynaBase Iwate81 使用方式
家庭·團體的奢華住宿
工作度假·長期住宿
特別紀念日·慶祝
與房車營地的連住使用
透過穩定收益基礎實現創新投資
基於房地產管理業務的穩定現金流，持續對DynaBase業務進行策略投資，透過兩項業務的協同效應實現永續的企業價值提升。
成長策略路線圖
北東北基礎建設
在岩手縣八幡平市建立示範基地
主要成果·目標
東北·關東擴展
建構特許經營網路
主要成果·目標
全國網路完成
實現100個據點網路
主要成果·目標
永續發展（ESG）措施
Environment（環境）
Social（社會）
Governance（治理）
風險管理·企業治理
風險管理體制
房地產市場風險
透過地區·用途分散優化投資組合
業務風險
透過多元收益源進行業務分散
技術風險
利用外部專業團隊應對最新技術
市場風險
持續環境分析·策略調整
組織體制
Corporate Governance
永續企業價值提升
DynaCamperDX株式會社
業務諮詢
一般諮詢
企業整體相關諮詢
房地產管理事業本部
房地產投資·管理·合作夥伴關係
DynaBase事業本部
特許經營·技術·地方創生事業
特許經營加盟諮詢
閒置資產利用·加盟店開設諮詢
IR·投資者資訊
投資者資訊·企業資訊
技術·系統諮詢
AI·IoT·無人管理系統
營運設施（預約·使用諮詢）
RV公園 DynaBase APPI
預約·使用諮詢
民宿 DynaBase Iwate81
預約·使用諮詢
統一諮詢窗口
營運設施的預約·使用諮詢24小時受理
DynaBase 合作夥伴網路
為擴大地方創生事業，我們正在積極開展多樣化的合作夥伴關係。
特許經營合作夥伴
空置房屋·閒置土地利用
技術合作夥伴
AI·IoT·雲端開發
地區合作夥伴
地方政府·觀光協會·地區企業
營運合作夥伴
清潔·維護·客戶支援
聯絡方式：partner@dynabase.jp